一、出租非居住性厂房需要交什么税,税率是多少?
?1、增值税
根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第十六条的规定，纳税人销售或者下列货物，应当缴纳增值税：一是用于适用简易计税方法计税的应税劳务；二是非正常损失的购进货物及相关的应税劳务。
根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（财政部税务总局令第50号）第三十七条规定，一般纳税人发生按简易办法征收增值税的应纳税行为（包括一般纳税人在销售额不超过万元的特定情形），可以选择以取得的全部价款和价外费用为销售额计算缴纳增值额。
?2、城建税
根据《城市维护建设税法》第四条的规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城市维护建设税的纳税义务人（以下简称纳税人）。
?3、教育费附加
根据《中华人民共和国和教育费附加征收管理办法》第二条规定：凡在境内提供教育服务的企业（包括企业和个人），应当按照本办法规定缴纳教育费附加。因此对于在租赁期内发生的租金费用可以按照5%的比例进行申报缴纳。如果超过5%，则要按实际发生金额来申报缴纳。
?4、房产税
房产税由产权所有人依照房产原值减除10%至30%后的余值计算交纳。《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条规定房产出租的，以房产租金收入为房产税的计征依据；同时，《关于加强城镇土地使用税管理工作的通知》（国发〔〕48号）中明确指出，对拥有两套或两套以上住房并以此为主要生活来源的人均应按当地规定的标准收取城镇土地使用税额；此外，《财政部税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔〕号）中也明确规定：对安置自谋职业的退役士兵的单位自用房产免征城镇土地使用税。
二、租赁房屋需要交哪些税费
?1、契税
（1）普通住宅：1.5%；
（2）非普通住宅：2%。
?2、印花税后贴现
（1）个人购买商品房时：0.5%
（2）个人购买存量房时：1%
（3）企业购买商品房时：1%
（4）企业购买存量房时：1%
（5）个人买卖二手房时：3%（合同签订之日起30日止）；3%（合同签订之日起90日止）；3%（签发日期为准）。
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